很多人在購買二手房的時(shí)候，都(dōu)會(huì)就(jiù)舊房進(jìn)行重新的裝修，這(zhè)是個比較大的工程。很多人對(duì)于舊房裝修的過(guò)程不太了解，本文小編就(jiù)具體給大家講講舊房裝修前的準備，以及舊房裝修的注意事(shì)項。
一、舊房裝修前應該做哪些準備
1、舊裝修不必“一鍋端”
對(duì)前業主剛剛裝8成(chéng)新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如、地闆、吊頂，瓷磚、吊櫃等，改造後(hòu)可以再利用，同時(shí)其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。
二手房裝修最好(hǎo)能(néng)“變廢爲寶”。如果原裝修的成(chéng)色、風格、材質等都(dōu)可接受，最好(hǎo)不要“一鍋端”。從環保、安全、健康、費用等方面(miàn)考慮，适當的改裝是可取之道(dào)，以免造成(chéng)費用過(guò)高。
2、不要亂砸亂改房屋構造。
許多老房子都(dōu)存在戶型面(miàn)積太小、功能(néng)分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果爲了擴大空間打掉承重牆，將(jiāng)使牆體構件的承重和抗震能(néng)力減弱，留下嚴重的安全隐患。
3、“三工三改”，不能(néng)“土”改了事(shì)
所謂“三工三改”，是指三面(miàn)改造(牆面(miàn)、地面(miàn)、頂面(miàn))、門窗改造和水電改造三項改造工作。對(duì)此，專家建議，這(zhè)三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好(hǎo)請專業施工人員來施工，切不可随便請人“私了”，土法上馬，後(hòu)患無窮。
其中，三面(miàn)改造要對(duì)房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起(qǐ)砂等現象，以便進(jìn)行修補處理。另外，門窗改造方面(miàn)則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就(jiù)必須拆掉重做。第三，水電改造前最好(hǎo)做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新改造。
4、按規矩辦事(shì)，按規則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成(chéng)居家安全隐患，對(duì)此專家建議二手房裝修最好(hǎo)“多一事(shì)不如少一事(shì)”，提倡簡約裝修。
另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒(méi)有的工序必須做到。比如，舊牆粉刷就(jiù)要先對(duì)舊牆修補處理後(hòu)才能(néng)塗刷乳膠漆。許多二手房都(dōu)存在水電路老化的問題，應事(shì)前進(jìn)行檢查，然後(hòu)有針對(duì)性地進(jìn)行更換。
二、舊房裝修的注意事(shì)項
1、結構
在舊房裝修之前，需在結構上進(jìn)行适當的調整；把部分不合理的地方重新改造一下；將(jiāng)之前浪費的空間重新利用起(qǐ)來；可以拆改部分非承重牆、頂櫃、壁櫃等。從而可以有效改善室内的采光度以及空間利用率。
2、水路
①、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)出水口、排水口。
②、把原有老舊的管線更換爲新的暗管。
3、電路
老房子的電路改造一定要徹底，之前的電線基本上都(dōu)是1.5平方米的銅芯線，需更換成(chéng)最新的合格電線。有些老房子的配電線設置比較舊，回路過(guò)于簡單，因此要重新規劃出合理的電路走向(xiàng)。一般情況下，配電箱應該有五個開(kāi)關回路，包括、總開(kāi)關、照明、普通插座、空調以及廚衛插座。如果有熱水器的話，還(hái)需要單獨加裝一條回路。
4、弱電
有線電視以及電話的線路需按照實際情況布線，每個電視端口的位置應該增加一個網絡接口，爲今後(hòu)的網絡電視做準備。
5、牆體
①、鏟除掉原有不環保不耐水的普通膩子，更換爲環保可靠的耐水防開(kāi)裂膩子。
②、對(duì)于牆體和樓闆上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到基層，然後(hòu)再進(jìn)行防裂處理。
③、很多舊房子的牆面(miàn)抹灰層都(dōu)是紙筋石灰罩面(miàn)，内部爲粘結強度很低的混合砂漿，這(zhè)種(zhǒng)牆面(miàn)特别容易發(fā)生大面(miàn)積空鼓和開(kāi)裂，因此在刮膩子之前要提前做好(hǎo)防裂處理。
④、内保溫及非承重牆的牆面(miàn)開(kāi)裂比較嚴重的情況下必須進(jìn)行石膏闆防裂處理。
6、門窗
如果原來的門窗不具備保溫、隔音等效果，一定要拆掉換新的。建議將(jiāng)原來的老式鐵窗戶換成(chéng)推拉式鋁合金門窗；將(jiāng)老式的入戶門改爲保溫、隔音防火的防盜門；將(jiāng)不隔音的室内門換成(chéng)帶密封條的隔音木門。
7、保溫
有些舊房子的陽台闆和外牆沒(méi)有做保溫層，在裝修時(shí)應該注意加做一層保溫層。
8、防水
舊房子的廚房和衛生間的防水已經(jīng)年久老化了，因此需要重新鋪設防水。防水完成(chéng)之後(hòu)注意要做24小時(shí)閉水測試，确保無滲漏。
關于舊房裝修的問題，本文重點講解了舊房裝修前的準備，以及舊房裝修的注意事(shì)項。通過(guò)本文的講解，大家應該對(duì)舊房裝修有所了解了吧。
